Szeretne azonnal értesülni a legfontosabb hírekről?
Az értesítések bekapcsolásához kattintson a "Kérem" gombra!
Az értesítés funkció az alábbi böngészőkben érhető el: Chrome 61+, Firefox 57+, Safari 10.1+
Köszönjük, hogy feliratkozott!
Hoppá!
Valami hiba történt a feliratkozás során, az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
Már feliratkozott!
A böngészőjében az értesítés funkció le van tiltva!
Ha értesítéseket szeretne, kérjük engedélyezze a böngésző beállításai között, majd az oldal frissítése után kérjük próbálja meg újra a fejlécben található csengő ikonnal.
[{"available":true,"c_guid":"40fbb17d-e699-4586-915b-c71676e82bda","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"A furgon vezetője a piroson mehetett át.","shortLead":"A furgon vezetője a piroson mehetett át.","id":"20240509_zebra-baleset-szombathely-gyalogos-video","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/40fbb17d-e699-4586-915b-c71676e82bda.jpg","index":0,"item":"567487d2-d996-45f6-9b46-ae22c8cbd258","keywords":null,"link":"/cegauto/20240509_zebra-baleset-szombathely-gyalogos-video","timestamp":"2024. május. 09. 06:32","title":"Zebránál csapódott egymásnak két kocsi Szombathelyen, egy gyalogos az utolsó pillanatban ugrott félre","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"ff804568-1fe2-4fc9-b292-fc3d1d4114f4","c_author":"hvg.hu","category":"vilag","description":"Néhány hónapja sokan tiltakoztak Izrael indulása ellen, és a választott dal miatt majdnem ki is zárták az országot képviselő énekesnőt.","shortLead":"Néhány hónapja sokan tiltakoztak Izrael indulása ellen, és a választott dal miatt majdnem ki is zárták az országot...","id":"20240509_eurovizios-dalfesztival-izrael-versenyzo-kifutyules","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/ff804568-1fe2-4fc9-b292-fc3d1d4114f4.jpg","index":0,"item":"16e99b4a-6e9b-4f03-8d89-0ff911b7c2e1","keywords":null,"link":"/vilag/20240509_eurovizios-dalfesztival-izrael-versenyzo-kifutyules","timestamp":"2024. május. 09. 20:42","title":"Eurovíziós Dalfesztivál: kifütyülték a próbán az izraeli versenyzőt, a tüntetők miatt sok a rendőr Malmöben","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"8cbf5dfc-469d-4c73-a497-ce5230a649e8","c_author":"Lengyel Tibor","category":"itthon","description":"A legtöbb, 8000 ajánlóívet vette fel főpolgármester-jelöltként Karácsony Gergely – erre a jelöltté váláshoz szükséges 5000 ajánlás majdnem tizenháromszorosát lehetne gyűjteni. Végül nyolcszoros mennyiséget adott le, ám a választási szervek nyilvános jegyzőkönyvében ennek csak töredéke szerepelt. Utánajártunk, és van rá magyarázat.","shortLead":"A legtöbb, 8000 ajánlóívet vette fel főpolgármester-jelöltként Karácsony Gergely – erre a jelöltté váláshoz szükséges...","id":"20240509_megoldodott-a-rejtely-megvan-karacsony-gergely-elveszettnek-hitt-30-ezer-fopolgarmester-jelolti-ajanlasa-is","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/8cbf5dfc-469d-4c73-a497-ce5230a649e8.jpg","index":0,"item":"c9057383-d38f-43c9-ab06-cad3c394aa08","keywords":null,"link":"/itthon/20240509_megoldodott-a-rejtely-megvan-karacsony-gergely-elveszettnek-hitt-30-ezer-fopolgarmester-jelolti-ajanlasa-is","timestamp":"2024. május. 09. 16:50","title":"Megvan Karácsony Gergely elveszettnek tűnt 30 ezer főpolgármester-jelölti ajánlása is","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"a6494228-423b-4f03-95a9-592d846d4dc0","c_author":"Alsó-Ausztria","category":"brandcontent","description":"<strong>Zubogó vízesésektől és rohanó patakoktól, amelyek lenyűgöző szurdokokban kanyarognak, idilli alpesi tavakig és folyóvízi tájakig: Alsó-Ausztria túraútvonalain valóban megtapasztalhatjuk a víz erejét. Nyugati szomszédunk számos csodás élményt tartogat a természet szerelmeseinek, a legnépszerűbb úticélok között pedig mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbbet.</strong>","shortLead":"<strong>Zubogó vízesésektől és rohanó patakoktól, amelyek lenyűgöző szurdokokban kanyarognak, idilli alpesi tavakig és...","id":"20240509_turautvonalak-vizek-also-ausztria","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/a6494228-423b-4f03-95a9-592d846d4dc0.jpg","index":0,"item":"2a006a1e-daf5-4942-be68-04155d3cf008","keywords":null,"link":"/brandcontent/20240509_turautvonalak-vizek-also-ausztria","timestamp":"2024. május. 10. 11:30","title":"Különleges túraútvonalak, vizek mentén","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":true,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":true,"c_isbranded":true,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"924a4cf4-f6c2-4be3-8ca2-9c3bab0010c8","c_author":"hvg.hu","category":"tudomany","description":"Már csak külön kérésre lehet megtekinteni, hány találat született a keresésre, és mennyi időbe telt a művelet.","shortLead":"Már csak külön kérésre lehet megtekinteni, hány találat született a keresésre, és mennyi időbe telt a művelet.","id":"20240510_google-kereso-talalati-adatok-eltunese-szam-idotartam-atalakitas","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/924a4cf4-f6c2-4be3-8ca2-9c3bab0010c8.jpg","index":0,"item":"4e266ee5-7a74-499c-8d14-73a4a113b184","keywords":null,"link":"/tudomany/20240510_google-kereso-talalati-adatok-eltunese-szam-idotartam-atalakitas","timestamp":"2024. május. 10. 08:03","title":"Önnél is hiányzik valami a Google keresőből? Jól (nem) látja: elrejtettek egy sort, ami már a kezdetektől ott van","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"799bcbf6-dc75-4446-8970-437612972f44","c_author":"hvg.hu","category":"itthon","description":"Magyar Péter a köztévében vitázna Deutsch Tamással, Dobrev Klára a Partizánon Magyarral.","shortLead":"Magyar Péter a köztévében vitázna Deutsch Tamással, Dobrev Klára a Partizánon Magyarral.","id":"20240510_dobrev-klara-magyar-peter-deutsch-tamas-ep-valasztas-vita","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/799bcbf6-dc75-4446-8970-437612972f44.jpg","index":0,"item":"91fbc982-86cd-4991-8cca-169ba4823c0b","keywords":null,"link":"/itthon/20240510_dobrev-klara-magyar-peter-deutsch-tamas-ep-valasztas-vita","timestamp":"2024. május. 10. 15:44","title":"Legyen férfi! – üzente Dobrev Klára Magyar Péternek, aki az övét lóbálva reagált","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"3a2b96e0-e655-4512-98a8-c5f5d56a32d9","c_author":"hvg.hu","category":"elet","description":"A blokkláncalapú fizetőeszköz kevésbé értékes a brooklyni börtönben, viszont a bab és a rizs értékálló valutának bizonyul. Az egykor luxuséletet élő, bukott kriptocsászár erről maga számolt be egy újságírónak.","shortLead":"A blokkláncalapú fizetőeszköz kevésbé értékes a brooklyni börtönben, viszont a bab és a rizs értékálló valutának...","id":"20240510_sam-bankman-fried-rizs-kriptovaluta","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/3a2b96e0-e655-4512-98a8-c5f5d56a32d9.jpg","index":0,"item":"e857ab53-7ead-4d94-ab3a-16ec1bc3623f","keywords":null,"link":"/elet/20240510_sam-bankman-fried-rizs-kriptovaluta","timestamp":"2024. május. 10. 16:29","title":"A börtönben ülő kriptovaluta-császár ma már inkább a rizsben lát fantáziát","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null},{"available":true,"c_guid":"b6d41b23-0e1a-438d-9d18-3c4897e2d1fb","c_author":"hvg.hu","category":"cegauto","description":"Mindehhez egy mobilhidat raknak az úttesten dolgozók fölé. ","shortLead":"Mindehhez egy mobilhidat raknak az úttesten dolgozók fölé. ","id":"20240509_svajcban-dugo-utfelujitas-video-mobil-hd-lezaras","image":"https://img.hvg.hu/Img/ffdb5e3a-e632-4abc-b367-3d9b3bb5573b/b6d41b23-0e1a-438d-9d18-3c4897e2d1fb.jpg","index":0,"item":"76a83dcc-8217-4672-898c-0fe146dbad19","keywords":null,"link":"/cegauto/20240509_svajcban-dugo-utfelujitas-video-mobil-hd-lezaras","timestamp":"2024. május. 09. 16:55","title":"Svájc már a jövőben él: mobil hidat húznak az út fölé, hogy egy felújításnál ne bénuljon meg a forgalom – videó","trackingCode":"RELATED","c_isbrandchannel":false,"c_isbrandcontent":false,"c_isbrandstory":false,"c_isbrandcontentorbrandstory":false,"c_isbranded":false,"c_ishvg360article":false,"c_partnername":null,"c_partnerlogo":"00000000-0000-0000-0000-000000000000","c_partnertag":null}]
Tönkrement az ünnepelt coworking-szolgáltató, a WeWork, amelyet egykor a világ legértékesebb startup vállalkozásai között jegyeztek. A cég csődje hallatán sokan teszik fel a kérdést: mindez az iparág végét is jelenti? A Deutsche Welle riportja.
Nagyvárosi környezetben a coworking Magyarországon is jól ismert fogalom: ez az, amikor közösen használt irodában együtt dolgoznak különböző iparágakból és szakmákból érkező emberek, akiknek eltérőek ugyan az irodahasználati szokásaik, de a rugalmas közeg sok lehetőséget kínál új ismeretségekre, impulzusokra és együttműködésekre.
Az úgynevezett coworking tereket – azaz közös infrastruktúrával rendelkező irodahelyiségeket – elsősorban startupok, mikrovállalkozások és szabadúszó egyéni vállalkozók veszik igénybe használatarányos díjért cserébe, de egyre jellemzőbb, hogy a vállalatok is az irodai kapacitások egy részét rugalmasan, ilyen helyeken vásárolják meg.
Abban, hogy a coworking világszerte ismertté vált, nagy szerepe volt Adam Neumann-nak. 2010-ben ő alapította meg a WeWork nevű vállalatot, amellyel azt tűzte ki célul, hogy a közösségi irodahasználat iparági szintű elterjesztésével forradalmasítja a cégek ingatlanbérletének piacát. Látszólag sikerrel is járt: frappáns szlogenjeivel és agresszív marketingjével Neumann egy kis startupból milliárdos céget csinált, világszerte több száz irodával.
Befellegzett a vakmerő vízióknak? – Adam Neumann alapítónak nagy tervei voltak a WeWorkkel.
Ám a vakmerő célkitűzésekhez képest az eredmények elmaradtak. A WeWork soha nem volt nyereséges. A befektetők rendre tolták bele a pénzt, és reménykedtek a nagy bizniszben. Neumann vállalatában mindenekelőtt a japán Softbank csoport látott fantáziát, folyamatosan növelve részesedését. A legfrissebb adatok szerint a cégnek a közelmúltban 660 telephelye volt a világ 119 városában, köztük Európán belül a legtöbb az Egyesült Királyságban és Franciaországban. A WeWork Németországban Berlinben és Frankfurtban van csak jelen.
A cégcsoport a sikere csúcspontján 47 milliárd dollárt ért, a közelmúltban azonban már csak 45 millió dollár volt a tőzsdei értéke. Most pedig az Egyesült Államokban fizetésképtelenséget jelentett be, amit várhatóan további csődeljárás követ Kanadában. Az inszolvencia-bejelentések célja, hogy a WeWork kiszabadulhasson jelenlegi – igen drága – bérleti szerződéseiből, és átszervezhesse magát.
A WeWork épülete San Mateoban, Californiában
Justin Sullivan/Getty Images | Justin Sullivan
A vállalat gyors felemelkedése már korábban is kétségeket ébresztett több szakértőben a fenntarthatóságával kapcsolatban. Neumannt a gyors növekedés miatt sok kritika érte, a Softbank térnyerésével 2019-ben ki is vonult a cégből.
A hibrid munkavégzés: a coworking iparág mozgatórugója
A Coworking Munkahelyek Németországi Szövetségének (BVCS) elnöke, Tobias Kollewe szerint a WeWork a rossz gazdálkodás iskolapéldája, a kudarcáról nem az iparág tehet. „A coworking igenis sikertörténet” – állítja Kollewe. Az Egyesült Államokban felvett adatok is erről tanúskodnak. A WeWork fizetésképtelensége paradox módon egy olyan időszakban következett be, amikor az irodahelyiségek rövidtávú bérbeadására egyre jobban megy: a coworking terek száma 2023 első és második negyedéve között az USA-ban tíz százalékkal nőtt.
A világ egyik vezető kereskedelmi ingatlan- és befektetési szolgáltatója, a Commercial Real Estate Services (CBRE) felmérése szerint a vállalatok körülbelül 60 százaléka azzal számol, hogy a következő három évben valamilyen mértékben csökkenteni tudja irodáinak alapterületét, ami mindenekelőtt a hibrid munkavégzés térnyerésének köszönhető. Míg a koronavírus-járvány után közvetlenül még sokan maradtak otthon, mára a kép vegyesebb lett: a munkaidő egyre inkább a home office, a céges és a közösségi irodahasználat között oszlik meg. Ezzel párhuzamosan a bérleti szerződések is változnak: a vállalatok 41 százaléka már a rövidebb bérleti szerződéseket részesíti előnyben, és a flexibilis munkaterületek iránti kereslet is növekszik.
A coworking világszerte népszerű
Mint Images/IMAGO | Mint Images via www.imago-images.de
„A hibrid munkavégzés felgyorsítja terjeszkedésünket világszerte” – írta a WeWork közvetlen versenytársa, az IWG – International Workplace Group alapítója, Mark Dixon is a cég 2022. évi jelentésében. A cégóriás, amelynek 120 országban 3400 irodája van 2,7 milliárd dolláros forgalom mellett, 2023 első felében annyi szerződést kötött, mint 2022-ben összesen.
A BVCS elnöke, Tobias Kollewe is azt állítja, hogy – saját adataik szerint – Németországban 50 százalékkal nőtt a coworking terek száma, a WeWorkkel történtek pedig semmilyen módon nem befolyásolják az iparágba befektetők aktuális hangulatát. Épp ellenkezőleg: „Főleg a Z generáció motivációira jellemző, hogy ők egyszerűen nem akarnak lakóhelyet váltani egy új munkahely kedvéért. Otthonról dolgozni a konyhában vagy a nappaliban? Ez számukra hosszú távon nem lehet megoldás” – véli Kollewe.
Ha a német bázisadatokat nézzük, biztos, hogy van felfelé: a Német Munkaügyi és Szociális Minisztérium megbízásából készült felmérés szerint 2022-ben rendszeresen 180 000 ember használta a coworkinget, ami azért nem elég nagy szám, hogy strukturális változásokat generáljon például a helyi vagy helyközi közlekedésben.
Magyarország: veszik, mint a fitneszbérletet
„Magyarországon ez a műfaj még gyerekcipőben jár. Bár az alacsony árak és a jó infrastruktúra miatt Budapest ismert célpont a külföldi digitális nomádok körében, Portugáliába és Spanyolországba például négy-öt évvel korábban érkezett meg a coworking” – nyilatkozta a DW Magyarnak Filep Szilvia, az idén áprilisban indult Co-working Hungary iparági szövetség alapítója. Míg Magyarországon jelenleg 30-40 coworking vállalkozás működik, csak Barcelonában háromszáznál, Lisszabonban száznál is több.
picture alliance/dpa/dpa-Zentralbild | Sebastian Kahnert
A vállalkozások többsége még keresi a fenntartható üzleti modellt. Szilvia, aki a Freelancer Blog alapítója egyben, a kezdetek óta követi a hazai coworking piac alakulását: 150-nél több elemet tartalmaz az adatbázisa azokról a cégekről, amelyek hosszabb-rövidebb ideig megpróbálkoztak coworking irodák működtetésével. A Kaptár vagy a Loffice voltak az elsők, amelyek még 2010 előtt nyitottak, és azóta is léteznek. Nagyon sok vállalkozás azonban kérészéletűnek bizonyult.
Budapesten, a Margit híd lábánál található Kubik tíz éve nyitott. A koronavírus-járványt a tulajdonosok elkötelezettségének köszönhetően sikerült túlélni, de „ma lényegében fullon vagyunk” – mondta a DW Magyarnak Mocsár Éva társtulajdonos. A bérlők között nagyjából fele-fele arányban vannak magyarok és külföldiek, a legtöbben az IT-szektorból. Egyre tipikusabb, hogy kis cégek náluk tartják heti rendszerességgel a megbeszéléseiket, aztán együtt mennek ebédelni vagy este még egyet sörözni. Éva szerint minden coworking irodának más a hangulata és az ügyfélköre. „Emiatt nem is tekintem a többieket igazán versenytársnak”. Szerinte sok múlik a lokáción, a közösségi eseményeken, és főként azon, hogy mennyire figyelmesek a munkatársak.
Budapest mellett vidéken is egyre több coworking iroda nyílik: lényegében az összes nagyvárosban van ilyen, és egy-két olyan településen is, ahol sok a nagyvárosi, kisgyerekes-családos beköltöző. Filep Szilvia Veszprémben működteti a Katedra Közösségi Irodát. Itt a külföldiek aránya alacsonyabb, 15 százalék körüli. A „kemény magra” az a jellemző, hogy a munkaidejét a home office és a közösségi iroda között osztja meg. „Úgy veszik a bérlelet, nyolc vagy tizenhat alkalomra, mint a fitneszbe” – magyarázta Filep Szilvia.
Mit hozhat a jövő?
A coworking-szakértő három területen lát kitörési lehetőséget. Egyrészt a tíz fő körüli mikrovállalkozások közül egyre többen ismerhetik fel, hogy a coworking abszolút versenyképes az ingatlanpiacon olcsóbbnak számító lakásirodákkal szemben is. Utóbbiak esetében még szükség van takarításra és külön egy office managerre a mindennapi beszerzésekhez és ügyintézéshez, míg a coworking irodákban mindez megvan. Így, ha csak a szűk stábnak bérelnek egy állandó irodát, a többiek pedig vegyesen vannak home office-ban és coworking irodákban, a rezsivel sokkal jobban kijönnek.
Emellett ma már a nagyvállalati szegmensben is jellemző, hogy kevesebb irodai helyet tartanak fent, mint ahány munkavállaló dolgozik nekik. Ilyenkor a helyiségeik egy részében alakítanak ki közösségi tereket alkalmi mítingekre és eseményekre – vagy ezekre az eseményekre bérelnek ilyeneket. A harmadik szegmens a közös terek mellett biztosítható privát iroda: a coworking piacban még az is vonzó, hogy itt a bérleti szerződések rövidtávúak (legfeljebb 6-12 hónaposak) az ingatlanpicon szokásos többéves irodabérletekhez képest. „Ahhoz, hogy a coworking előnyeiről kellően sokan értesüljenek, még sok felvilágosító munkára van szükség” – mondta a DW-nek Filep Szilvia.
Szerzők: Nicolas Martin és Ashutosh Pandey. A fordítást Valaczkay Gabriella készítette. A magyar nyelvű cikket Bogár Zsolt szerkesztette.
Nyitóképünkön a WeWork egyik irodaháza. Fotó: AFP / CLAUDIO CRUZ
A Deutsche Welle (DW) és a HVG együttműködése keretében heti rendszerességgel jelennek meg DW-s helyszíni riportok, beszámolók vagy elemzések a hvg.hu-n. A DW egy német közszolgálati hírcsatorna, amely a világ 32 nyelvén tudósít. Újságírói jelen vannak Európa és a világ minden táján. A hvg.hu minden héten a teljes tudósítói hálózat legérdekesebb cikkeiből válogat.
* * *Támogatott hitel vállalkozások számára
A Széchenyi Kártya Program némileg megváltozott feltételekkel, Széchenyi Kártya Program MAX+ néven folytatódik 2023-ban. Ennek köszönhetően év végéig fix 5 százalékos kamat mellett kaphatnak kölcsönt céljaik megvalósításához a vállalkozások. Ez a jelenlegi piaci kamatozású vállalkozói hitelekhez képest 12-18 százalékos kamatelőnyt jelent. A Bankmonitor Széchenyi Hitel kalkulátorával a vállalkozások ellenőrizhetik, hogy milyen támogatott hitelt igényelhetnek.
Hogyan passzol a Titanic zenéje Hszi Csin-ping szavaihoz? Hogyan lehet pillanatnyi önkívületben meginvitálni egy iráni holokauszttagadót? Magyarnak való vidék-e a vármegye?